购房合同定金已交五万，但卖房毁约，他得赔付

卖房毁约需按合同约定赔付违约金，最高不超实际损失的30%。
依据《合同法》，违约金数额需按合同或实际损失确定，不及时处理可能导致损失扩大，影响权益维护。
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卖房毁约应赔付违约金。
具体操作：1. 首先查看购房合同，明确违约金条款；2. 若合同无明确条款，需评估实际损失；3. 与卖方协商，要求按合同或实际损失赔偿；4. 协商无果，则准备证据，提起法律诉讼；5. 法院将依据《合同法》判决赔偿金额。
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卖房毁约常见的处理方式是协商或诉讼要求赔偿。
协商不成时，应及时通过法律途径起诉，根据合同约定及《合同法》规定，确保获得合理赔偿。